منذ أن أكدت شركة Wynn Resorts في أغسطس أن منتجعها في رأس الخيمة سيفتتح في سبتمبر 2027، انتقلت أخبار جزيرة المرجان من سؤال موعد الافتتاح إلى ما سيجده الزوار هناك. ففي سبتمبر وأكتوبر كشف المشروع تفاصيل أكبر جناحين فيه ومرسى يضم 98 رصيفاً لليخوت، وعرضت وكالة تصنيف ائتماني ما يكلّفه المنتجع لميزانية الشركة. والموعد التالي لمعلومات مؤكدة هو 5 نوفمبر، حين تعلن الشركة نتائج الربع الثالث.
الرقم المعتمد للميزانية 5.7 مليار دولار
عندما أعلنت الشركة نتائج الربع الثاني في 5 أغسطس، قالت إن الميزانية الإجمالية للمشروع ارتفعت بنحو 600 مليون دولار. وذكرت Gulf News أن الزيادة رفعت الكلفة إلى نحو 5.7 مليار دولار بعد أن كانت نحو 5.1 مليار. واستخدم موقع Asia Gaming Brief الرقم نفسه في 13 سبتمبر. ولا تزال بعض التغطيات تذكر 5.1 مليار دولار، وهذه هي الميزانية قبل الزيادة.
تملك الشركة 40% من المشروع المشترك الذي يبني المنتجع. وأفادت غلف نيوز بأنها ساهمت بمبلغ 48.1 مليون دولار في الربع الثاني، ليصل مجموع مساهمتها النقدية إلى 1.06 مليار دولار. وقدّر Asia Gaming Brief حصة الشركة من الزيادة بنحو 240 مليون دولار، وذكر أن نحو 1.4 مليار دولار سُحبت من قرض البناء.
ماذا قالت وكالة فيتش عن الكلفة
في 13 سبتمبر سعّرت الشركة سندات ممتازة بقيمة 900 مليون دولار بفائدة 6.875% تستحق في 2035. وتذهب حصيلتها، مع نقد متوفر لدى الشركة، إلى استرداد سندات Wynn Las Vegas المستحقة في 2027، أي أن الصفقة إعادة تمويل لدين قائم لا دين جديد. ووصفتها وكالة Fitch بأنها "محايدة من حيث الرافعة المالية"، ومنحت السندات تصنيف BB-.
غير أن الجزء الأهم في مذكرة فيتش يخص الإمارات. فهي تتوقع أن ترتفع نسبة دين الشركة إلى أرباحها التشغيلية إلى 6.0 مرات في 2026 من 5.8 مرات في 2025، وتعزو الارتفاع إلى تمويل منتجع جزيرة المرجان وأعمال التوسعة في Wynn Palace في ماكاو. وتتوقع الوكالة أن يدعم المنتجع الملف الائتماني للشركة بعد افتتاحه، لكنها نبّهت إلى مخاطر الكلفة والتوقيت والطلب.
مرسى بـ98 رصيفاً تديره IGY Marinas
في 5 أكتوبر عرض المنتجع خطط مرسى Wynn Marina، بحسب ما نقله Asia Gaming Brief. وسيضم المرسى 98 رصيفاً ليخوت يصل طولها إلى 85 متراً، موزعة حول حوض دائري محمي لا يتجاوز عمقه 5 أمتار. وستتولى تشغيله شركة IGY Marinas ومقرها فورت لودرديل، بما يشمل تنسيق الرسو والوصول والمغادرة والنقل وتموين اليخوت وحجوزات المطاعم.
وسيتولى مبنى يحمل اسم "الكابيتانري"، من تصميم Dewan Architects + Engineers، إدارة عمليات المرسى وتسجيل الضيوف ودعم القباطنة وأطقم اليخوت، وسيتمكن ضيوف اليخوت من إنجاز تسجيل الوصول على متنها قبل دخول المنتجع. أما المرسى نفسه فمن تصميم Marina Solutions International. وقال رئيس المنتجع ماكس تابينر إن المرسى "صُمّم امتداداً مباشراً لمنتجع وين جزيرة المرجان".
جناحان بسبع غرف نوم في أعلى البرج
في 14 سبتمبر وصف المنتجع أكبر وحدتين فيه، جناح مايفير وجناح باريس، بحسب Asia Gaming Brief. تبلغ مساحة كل منهما نحو 1,460 متراً مربعاً، ويضم سبع غرف نوم، ويشغل أحد الطابقين الأعليين في البرج المكوّن من 70 طابقاً. صمّم جناح باريس استوديو Pinto الباريسي مع Wynn Design & Development، وطُوّر جناح مايفير مع Anouska Hempel Design في لندن.
ويقع الجناحان ضمن "إنكليف"، وهو فندق داخل الفندق يضم 323 جناحاً في الطوابق العليا، وله مدخل وردهة ومصاعد خاصة به. ويُخطَّط للمنتجع بأكمله أن يضم 1,530 غرفة وجناحاً و22 مطعماً وصالة وباراً، إلى جانب مسرح ونادٍ شاطئي ومنتجع صحي وممشى للتسوق.
لماذا يهم هذا التسويق القارئ الخليجي
لا شيء من ذلك يغيّر الترخيص. فقد حصل منتجع وين جزيرة المرجان في أكتوبر 2024 على أول ترخيص في الإمارات لتشغيل منشأة ألعاب تجارية. وعند افتتاحه ستكون صالة الألعاب فيه للضيوف الموجودين فعلياً داخل المنتجع، وبحد أدنى للسن 21 عاماً. وهو ليس ترخيصاً للعب اون لاين، ولا يقول شيئاً عن الألعاب في أي مكان آخر من الدولة.
لكن المرسى والأجنحة يكشفان نوع الزبون الذي بُني المنتجع من أجله: زوار مرتفعو الإنفاق يصلون بيخوتهم الخاصة أو عبر مطار دبي الدولي الذي يبعد نحو 50 ميلاً. إنه منتج سياحي في المقام الأول، وصالة الألعاب جزء منه.
ما يجب متابعته في 5 نوفمبر
أعلنت الشركة في بيان صحفي بتاريخ 6 أكتوبر أنها ستعلن نتائج الربع الثالث من 2026 بعد إغلاق السوق يوم الخميس 5 نوفمبر، يليها اتصال هاتفي مع المحللين. وهذا الاتصال هو المحطة التالية التي يمكن للشركة فيها أن تؤكد موعد سبتمبر 2027 وميزانية 5.7 مليار دولار أو أن تعدّلهما. وقد تغيّر كلاهما مرة هذا العام، لذلك سننقل ما يُقال في الاتصال حين يحدث بدل أن نفترض ثبات الأرقام.
ماذا يعني هذا إن كنت تلعب من الخليج
لا توجد حتى افتتاح المنتجع أي صالة كازينو خاضعة لرقابة إماراتية في أي مكان من الدولة. والقائمة القصيرة لما هو مرخص اليوم موجودة في صفحة الكازينوهات المرخصة في الإمارات. أما المواقع الواردة في دليل الكازينو اون لاين في الإمارات فمرخصة في الخارج ولا تخضع لأي رقابة إماراتية. ويبقى القمار جريمة للأفراد بموجب قانون الجرائم والعقوبات الاتحادي (المرسوم بقانون اتحادي رقم 31 لسنة 2021)، ولا يغيّر ترخيصٌ ممنوح لمنتجع في رأس الخيمة ذلك لأي شخص يلعب خارجه. وبقية التغطية موجودة في قسم الأخبار.
المصادر
- Gulf News، 5 أغسطس 2026: UAE's Wynn Al Marjan Island in Ras Al Khaimah sets opening date; project cost climbs to $5.7 billion
- Asia Gaming Brief، 5 أغسطس 2026: Wynn confirms September 2027 UAE resort opening, raises budget by $600M
- Asia Gaming Brief، 13 سبتمبر 2026: Wynn prices $900M notes, expansion spending keeps debt pressure high: Fitch
- Asia Gaming Brief، 14 سبتمبر 2026: Wynn Al Marjan Island details seven-bedroom Royal Apartments
- Asia Gaming Brief، 5 أكتوبر 2026: Wynn Al Marjan Island unveils marina plans with direct yacht access to resort
- بيان Wynn Resorts عبر Finviz، 6 أكتوبر 2026: Wynn Resorts announces third quarter earnings release date
